Ипотека, квартира в кредит

Свою официальную позицию относительно законности обязательного страхования жизни и здоровья заемщика при ипотечном кредитовании обнародовал Роспотребнадзор.

В официальном ответе ведомства на запрос Ассоциации российских банков (АРБ) указано, что личное страхование заемщиков должно быть добровольным – общепринятая банковская практика, публично признана незаконной.

Следствием отказа от нее банкиров станет рост стоимости ипотеки для заемщиков.
(more…)

Популярность: 26%

Говорят что от радости можно умереть? А что произойдет с квартирой, хозяин которой, не выплатив полностью ипотечный кредит умирает (от радости, что купил новое жилье)?

По законам страны России квартира становится наследуемым имуществом. То есть скорбящие родственники владельца получают права на его собственность. Но, должны ли они погашать кредит банку или за них это сделает страховая компания? Обсудим…
(more…)

Популярность: 35%

Рынок российской ипотеки только продолжит набирать обороты. Вполне можно ожидать, что в ближайшие год-два условия по ипотеке снова начнут снижаться.

Недавно ряд представителей крупных банков выразил обеспокоенность частой сменой стандартов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Дело в том, что с начала 2008 года АИЖК уже дважды ужесточал свои стандарты.

Банкиров беспокоит вопрос выкупа имеющихся у них закладных. При этом представители банковского сообщества не обратили внимания на один важный, по оценкам “Индикаторов рынка недвижимости”, параметр, при детальном анализе которого становится ясно, что рынок российской ипотеки только продолжит набирать обороты.
(more…)

Популярность: 29%

Популярный в столице нашей Родины анекдот: «Не хватило денег на комнату в «хрущевке» в Химках — пришлось купить виллу в Испании», — очень похож на рекламный слоган: жилье во многих европейских столицах заметно дешевле, чем в городе Москве.

Более того, если покупать зарубежную резиденцию в рассрочку, кредит обойдется много дешевле, чем в стране России.

Поэтому идея обзавестись квартирой или домиком за границей в последнее время стала привлекать все больше и больше наших соотечественников.

Однако мировой кризис в банковской сфере не лучшим образом сказывается на перспективах россиян стать собственниками европейской недвижимости. Сообщения о катаклизмах на иностранных ипотечных рынках мы воспринимаем главным образом через призму внутренних последствий: как сильно подорожают кредиты, насколько строже банки станут отбирать заемщиков. (more…)

Популярность: 17%

Я так часто слышала и читала о возможности льготного получения жилищного кредита, выгодных условиях приобретения жилья для молодоженов, что так и хотелось опутать себя законными узами брака, родить ребенка и наконец-то жить под собственной крышей.

Но, разумеется, в действительности все происходит иначе и лучшей иллюстрацией этому послужит мой личный и горький опыт.

Все когда-нибудь начинается

Пасмурный осенний день, мы сидим на кухне и виновато смотрим друг на друга. Свекровь ушла на работу. Нам скоро ехать на учебу.
(more…)

Популярность: 31%

Часто можно услышать мнение о том, что ипотека бесполезна, а купить квартиру при нынешних ценах нереально. Одни жалуются на низкий доход семьи, другие – на «серые» зарплаты, третьи – просто жалуются. Но есть и другие примеры.

Перед вами опыт одной 26-летней незамужней девушки, которая приобрела квартиру по ипотеке всего за две недели.
Наталья приехала в Челябинск почти год назад из небольшого городка, что на юге области. Первое время приходилось снимать квартиру, потом – жить в общаге. Спасибо родственникам – помогли оформить прописку. Но квартирный вопрос все же надо было решать, и как можно скорее. (more…)

Популярность: 31%

Ипотека - это не кредит на утюг, мобильник, пылесос, кастрюлю (нужное подчеркнуть), покупка квартиры - это не за пивом сходить.

Долг в миллион рублей, два, три – это не занять чирку до зарплаты. Банк – это не сосед, у которого вы заняли эту чирку, и возможностей взыскать долг у него не в пример больше. Это первое, что нужно осознать.

Своя квартира – это, конечно, хорошо, много плюсов. И если есть возможность купить с минимальным или хотя бы разумным привлечением заёмных средств, или вообще на свои, то почему бы и нет, особенно если квартиры своей нет, а потребность в ней ощущается.
(more…)

Популярность: 31%

В текущем году стоимость ипотечных кредитов для граждан России продолжит увеличиваться. Кризис на международном финансовом рынке и рост цены заёмных средств, которые привлекают банки России вынуждают многие банки повышать ставки, ужесточать всевозможные требования к заёмщикам, а некоторые банки, вообще, отказываются от работы с ипотекой.
Первый председатель правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев комментирует создавшееся положение на российском рынке ипотеки: «Объемы кредитования пока снизились незначительно, но в случае углубления кризиса они могут снижаться и дальше одновременно с ужесточением условий кредитования. Все это последствия простого факта - стоимость привлечения ресурсной базы банков повысилась достаточно серьезно». (more…)

Популярность: 35%

Вы уже нашли подходящий вариант приобретения жилья, и дело осталось за малым – оформить ипотечный кредит для его приобретения? И продавец вашего будущего жилья ждет завершения сделки. И самим не терпится уже стать полноценными хозяевами отдельных квадратных метров. Но ноги не идут в банк. Потому что страшно получить отказ. Читайте материал, берите информацию, изложенную в нем на вооружение и вперед - навстречу мечте. Теперь вам вряд ли откажут в получении кредита.
Потому что, прочитав эту статью, вы будете знать точно, кому банки никогда не отказывают в кредитах. Такие люди есть, поверьте моему многолетнему опыту работы.
(more…)

Популярность: 32%

В предыдущей статье вы узнали, как не следует вести себя при первом визите в банк, если не хотите, чтобы уже на начальном этапе ваши документы благополучно легли в дальний ящик стола кредитного инспектора.

В этом материале я раскрою вам еще один секрет. Как происходит оценка платежеспособности клиента. В народе ходит масса легенд о том, что служба безопасности банка запрашивает данные из налоговой инспекции, пенсионного фонда и еще многих организаций. Вы удивитесь, но это не совсем соответствует истинному положению вещей. Подумайте сами, зачем нам это нужно? Ведь все запросы в подобные организации делаются в письменном виде. И ответ приходится ждать оттуда очень много дней. Вы когда-нибудь слышали о том, что, допустим, в налоговой инспекции есть отдел, или сотрудник, который отвечает за работу с банковскими запросами? А без такого человека запрос обработать некому, поэтому нужно время. И достаточно продолжительное. Хотя в единичных случаях подобная практика есть. Но это если данные, предоставленные клиентом, вызывают уж очень большое сомнение. (more…)

Популярность: 29%